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消费优惠政策延续总体有利住房政策影响不大

来源: 作者: 2019-05-15 19:04:08

消费优惠政策延续总体有利 住房政策影响不大_房地产

据中国之声《纵横》8时10分报道,楼市、车市、家电下乡、汽车下乡等一系列消费优惠政策年底到期后是否会延续?市场沸沸扬扬猜测争论了几个月的悬念,昨天终于有了定论。国务院总理温家宝昨天(9日)主持召开国务院常务会议,研究完善促进消费的若干政策措施,这是中央经济工作会议之后,国务院首次召开常务会议对明年经济发展进行具体政策调整。 会议指出,明年我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多,仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增长的拉动作用。因而促进消费的政策必须进一步加强,现行政策大部分要继续执行。 在这当中,一方面将汽车下乡政策、小排量乘用车购置税优惠政策延长到明年年底;另一方面大幅提高下乡家电产品的限价。对此,着名时事评论员阮次山在接受中国之声《纵横》采访时认为,将消费政策延续甚至升级的用意很好,刺激内需,有利于经济形势继续向前走: 阮次山:市场经济国家经济两个大的支柱,一个是房地产、一个是汽车。因为这两个行业带动了很多下游的工业,比如钢铁工业、制造业。所以延长小排量汽车的优惠政策立意是好的,对"保八"和继续向前走会有很大的刺激性影响。可是小排量汽车固然是小排量,如果多了的话,几千万几百万辆的话,这个牵涉到我们这个世纪能不能在全球节省能源、环保领域全球,值得我们考虑。 家电下乡,说白了就是我们配合08年到今年经济工作会议的精神,就是要刺激内需。还有一样,大家可能没有联想到一起,就是我们把农村人口到二级城市、三级城市居住的户籍政策适度松宽,这样刺激了消费品下乡的数量和生产状况。金额提高也充分显示了我们农村消费未必是外面传说的把库存消化,我们一直希望能够刺激国内消费来提升我们的经济转型,这是个好的政策。 但是,与此同时,昨天的国务院常务会议在房地产政策上却有所抑制,尽管其他住房消费政策继续实施,但将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。对此,北京中原房地产经纪有限公司总经理李文杰认为,这一政策能够抑制短期炒房行为,但长期来看对整个楼市的影响不会很大: 李文杰:我认为从整个政策的延续来看,一方面他能够抑制短期之内的炒房的行为,但另外一方面我认为因为其他优惠政策继续,也能够对一些住房消费和改善型住房的人仍旧可以得到一些刺激的政策。短期之内2年到5年的住户可能赶在年底之前出售他的住房,会对挂牌量有个激增,但长期来看对整个楼市的影响不会很大。影响楼市的主要还是信贷政策。 昨天的国务院常务会议拉开了明年经济政策具体调整的大幕,后续还会有那些政策调整?阮次山认为,中央经济工作会议中,"适度调整"和"适时调整"这两个词格外需要我们注意和领会: 阮次山:我们现在两个基本的调子,一个就是加强内需,做经济的转型,另外一个就是我们要有有效的财经政策去支撑他,这是一体的两面。这都是与时俱进,比如我们适度宽松的货币政策。看当时的情况怎么样来调整,适度我们没有说死。大家别忘了明年是我们十一五规划的一年,有很多的用词大家可能要稍微注意一下。"适度调整"和"适时调整"在我们工作会议的方案里面到处都可以见,换句话说我们的各项实际措施都是就当时情况做适当调整的,这种调整是必须要调整和配合的,我们有很多弹性的空间。我们在了解中央经济工作会议精神和国务院的措施的时候,我们必须要先了解这个精神才行。

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